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Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiburg mit Erbpacht - Property view 1 of 23
For SaleApartment

Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiburg mit Erbpacht

Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

€330,000
€5,077/m²
4
rooms
65
3/3
floor
B
Energy
Renovated
Condition
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1965
Condition:Renovated
Energy:B
Garage
Parking

Description

Diese charmante **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einem kleinen, **umfassend sanierten Mehrfamilienhaus (2025)** in Freiburg-Wiehre.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für eine **WG-Vermietung** macht. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung und ein separates WC. Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

* **Hochwertige Sanierung** * **Modernes Badezimmer mit separatem WC** * **Ideale WG-Eignung** * **Erbpachtgrundstück mit Zinsbindung bis 2100**

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbpachtzins von ca. **105,00 €**, der Vertrag läuft noch **75 Jahre** bis 2100. Bitte beachten Sie, dass bei Erbbaurechtsobjekten üblicherweise eine höhere Eigenkapitalquote erforderlich ist.

Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in Freiburg-Wiehre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3) sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Grünanlagen und Parks bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Universität ist schnell erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 3

Amenities

Cellar
Garage
Parking

Location

City:Freiburg im Breisgau
Region:Baden-Württemberg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

93/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 5, 2026

Costs

Financing

€1,338/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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