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Stadtnah und ruhig: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Property view 1 of 12
For SaleApartment

Stadtnah und ruhig: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Stadtbergen, Bundesrepublik Deutschland

€459,000
€5,100/m²
3
rooms
90
2/2
floor
D
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1979
Condition:Very good
Energy:D
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Stadtbergen. Die Wohnung bietet auf **ca. 90 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und einen innovativen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich und eine Küche mit Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der Zugang zum Balkon/Loggia erfolgt bequem vom Wohnzimmer aus.

**Besondere Merkmale:** * Balkon/Loggia für entspannte Stunden * Zwei Kellerräume und ein großer Dachboden-Stellplatz bieten viel Stauraum * **Zwei Tiefgaragen-Stellplätze**, davon einer abschließbar, sind im Kaufpreis enthalten * Regelmäßig instand gehaltene Wohnanlage ohne Sanierungsstau * **Gas-Zentralheizung** aus dem Baujahr **1979** * Energieeffizienzklasse D (111,80 kWh/(m²*a))

Die Lage in Stadtbergen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Die **perfekte Anbindung** an die B300/B17 ermöglicht zudem kurze Wege in alle Richtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Loggia
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Stadtbergen
Region:Landkreis Augsburg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

63/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

48
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

45
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

61
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

72
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

51
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 5, 2026

Costs

Financing

€1,861/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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