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Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Erfurts Zentrum - Property view 1 of 20
For SaleApartment

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Erfurts Zentrum

Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

€410,800
€5,072/m²
3
rooms
81
D
Energy
Good
Condition
District
Heating
2273 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2008
Condition:Good
Energy:D
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Erfurter Altstadt, die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Die **helle und einladende Atmosphäre** wird durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung geprägt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **81 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch eine **offen integrierte Einbauküche** mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld und einer frei schwebenden Abzugshaube. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **moderne Badezimmer** ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet, was höchsten Komfort verspricht.

**Besondere Highlights:** * Großer Südbalkon (ca. 12 m²) mit Blick in den Innenhof * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elektrische Jalousien an allen Fenstern * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-System) * Separater Abstellraum im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Lagen Erfurts**, umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung.

Specs

All details

Building

Heating:District
Land Area:2273 m²

Amenities

Balcony(12 m²)
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Erfurt
Region:Thüringen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

92/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 5, 2026

Costs

Financing

€1,665/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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