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Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage - Property view 1 of 15
For SaleApartment

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Düren, Bundesrepublik Deutschland

€189,000
€2,589/m²
3
rooms
73
C
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1993
Condition:Very good
Energy:C
Garage
Parking

Description

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr **1995** bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights:** * Ein **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Eine **Garage** für Ihr Fahrzeug * Ein zusätzlicher **Kellerraum** * Gepflegter Zustand aus dem Baujahr 1995

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Dürener Stadtteil Mariaweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düren aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Anschluss an das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrsachsen. Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Mobilität auch ohne Pkw gewährleistet.

Specs

All details

Building

Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Düren
Region:Kreis Düren
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

66/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

63
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

53
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

62
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

73
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 5, 2026

Costs

Financing

€766/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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