Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Neuss

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 15-Parteienhauses, das im Jahr **1994** erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und bietet mit ihren **55,6 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)**: Bequem erreichbar über Aufzug oder Treppenhaus. * **Aufzug**: Komfortabler Zugang zur Wohnung im 1. OG. * **Hausmeister vor Ort**: Kümmert sich um Pflege und Instandhaltung. * **Hausgeld**: Beinhaltet Hausreinigung und Winterdienst.

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Neusser Norden. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Neuss ist gegeben und fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 sowie der öffentliche Nahverkehr sind ausgezeichnet und ermöglichen schnelle Wege nach Düsseldorf, Kaarst und Mönchengladbach.