Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Moosach mit TG-Stellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Moosach bietet auf ca. **73,4 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in der **2. Etage** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2001** und ist nach kleinen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfrei.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein **großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche**, die bei Bedarf auch wieder in eine separate Küche umgebaut werden kann. Zwei gemütliche Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und mit gut erhaltenem Laminat ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch eingerichtet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein **Balkon zur Straßenseite** lädt zum Verweilen ein.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 73,4 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer) * Balkon zur Straßenseite * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Kellerabteil (Nr. 44) für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz (Nr. 44, derzeit vermietet) * Baujahr 2001, gepflegter Zustand * Sofort bezugsfrei nach kleinen Renovierungsarbeiten

Die Wohnung ist ideal gelegen in Moosach. Direkt gegenüber befinden sich ein Aldi Supermarkt und eine Bushaltestelle. Die Buslinien 710 & 176 bieten eine schnelle Anbindung zum Moosacher Bahnhof mit Anschluss an S- und U-Bahn. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **451,- EUR** (Wohnung) zzgl. ca. **13,- EUR** (TG-Stellplatz).