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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin - Property view 1 of 13
For SaleApartment

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€329,000
€6,093/m²
2
rooms
54
2/2
floor
Good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1910
Condition:Good
Ownership:personal

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Samariterviertel von Berlin Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1910 erbaut** wurde und über insgesamt 4 Etagen verfügt.

Die Wohnfläche von **54 m²** verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche, die Platz für einen Esstisch bietet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. **Hohe Decken** und **Holzdielenböden** verleihen den Räumen ein offenes und warmes Wohngefühl. Die Thermofenster sorgen für eine gute Wärmedämmung.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer * Geräumige Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Badewanne * Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen * Thermofenster mit guter Wärmedämmung * Hohe Decken für ein offenes Raumgefühl * Heizkörperheizung

Die Wohnung liegt im **begehrten Samariterviertel**, unweit des Alexanderplatzes. Dieses sanierte Gründerzeitviertel ist bekannt für seine Grünflächen und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen sowie Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die **hervorragende Infrastruktur** unterstreicht.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Gas

Amenities

Balcony

Location

City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

92/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

96
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

88
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 1 views

Updated April 30, 2026

Costs

Financing

€1,334/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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