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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial in Kulmbach - Property view 1 of 9
For SaleApartment

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial in Kulmbach

Kulmbach, Bundesrepublik Deutschland

€139,500
€2,364/m²
2
rooms
59
0
floor
E
Energy
Renovated
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1992
Condition:Renovated
Energy:E
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Diese ca. **59 m²** große Wohnung im Erdgeschoss von Kulmbach bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein separates Schlafzimmer und eine Küche, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, erfordert jedoch eine **Sanierung**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **59 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Separates Schlafzimmer * Küche mit Gestaltungsspielraum * Badezimmer mit Wanne (sanierungsbedürftig) * Großzügiger Flur mit integriertem Stauraum * **Eigener Kellerraum** * **Außenstellplatz** inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kulmbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht. Eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Kulmbach
Region:Landkreis Kulmbach
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

29/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 30, 2026

Costs

Financing

€565/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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