Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Bremen-Osterholz mit Balkon

Diese **modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung** in Bremen-Osterholz bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie wurde 2018 umfassend renoviert, wobei Elektrik und Sicherungskasten erneuert wurden. Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert und die Innentüren 2023 erneuert.

**Interieur** Der zentrale Flur führt zu allen Räumen. Ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, sind vorhanden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon runden das Raumangebot ab. Die hochwertige Nolte Einbauküche (2018) mit Markengeräten von Miele (außer Dampfbackofen) ist ein besonderes Highlight. Ein separates WC und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Hauswirtschaftsbereich bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Hochwertige Nolte Einbauküche (2018)** * **Modernisiertes Badezimmer (2025)** * **Balkon (2010 gefliest) mit Markise** * **Moderner Vinylboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen** * **Separate WC** * **Elektrische Rollläden am Wohnzimmerfenster** * **Hausgeld: 334 € monatlich (Strom, Fernwärme, Wasser separat)**

**Lage** Die Wohnung liegt im Bremer Stadtteil Osterholz (Ellenerbrok-Schevemoor), einer ruhigen und grünen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, was kurze Wege zur Innenstadt und zu umliegenden Gebieten ermöglicht. Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität.