Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Bretzenheim mit Tiefgarage

Schöne und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** in Mainz-Bretzenheim, gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **80 m²** und verfügt über isolierverglaste Fenster sowie einen Kabelanschluss.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **716,17 Euro**. Sie ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Kabelanschluss * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 15.000 Euro erwerbbar * Hausgeld beträgt aktuell 417 Euro * Heizungsart laut Energieausweis: Gas

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim, einem beliebten Stadtteil mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Lage ist **zentral und dennoch ruhig**, in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Hauptbahnhof und die Universität sind in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

**Sonstiges** Der Kauf ist für den Käufer **provisionsfrei**. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen vorbehalten sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.