Helles Dachgeschoss mit zwei Balkonen im charmanten Dürerkiez

Diese helle **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau im begehrten Dürerkiez in Berlin. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit Ost-West-Ausrichtung, der den ganzen Tag über für angenehmes Licht sorgt. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **sichtbare Ziegelwände und Holzbalken** einen besonderen Charme erhält.

Die beiden **Balkone** laden zum Entspannen ein und bieten sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Die Schlafzimmer liegen ruhig unter den Dachschrägen, und ein separates Arbeitszimmer mit Morgenlicht bietet Raum für konzentriertes Arbeiten. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Charme verbinden möchten.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Helles Dachgeschoss in einem Altbau * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei Balkone (Ost und Südwest) * Sichtbare Ziegelwände und Holzbalken * Ruhige Zimmer unter Dachschrägen * Separates Arbeitszimmer

Die Lage im Dürerkiez ist ausgezeichnet. Sie profitieren von gewachsenen Strukturen, ruhigen Straßen und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten wie das LuLa Deli, ein Wochenmarkt und ein REWE sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit nur etwa 20 Minuten Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof und ca. 25-30 Minuten zum Flughafen BER.