Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Buxtehude

Diese charmante Eigentumswohnung in Buxtehude bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung wurde **1962 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit der Möglichkeit, sie zu einer **4-Zimmer-Wohnung** umzugestalten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zur Erholung ein. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bietet einen Rückzugsort im Freien und kann bei Bedarf unterteilt werden, um ein zusätzliches Zimmer für Kinder oder ein Homeoffice zu schaffen. Ein weiteres Zimmer dient als Kinderzimmer. Die funktionale Einbauküche und das separate Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Potenzial für 4 Zimmer) * **Loggia** für entspannte Stunden * Separates Tageslichtbad und separate Gästetoilette * Praktischer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gasheizung** (Verbrauchsausweis: 206,67 kWh/(m²a), Klasse G) * **Käuferprovisionsfrei**

Die Wohnung befindet sich in Buxtehude, einer Stadt mit **hervorragender Infrastruktur** und hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hamburg (ca. 35-40 Min. mit dem Zug) und Stade (ca. 20 Min.) ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt und dem Hafen sowie die vielfältigen Freizeitangebote.