Gepflegte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Garten und Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im zentral gelegenen Gewerbegebiet von Karlsbad-Ittersbach und bietet eine hervorragende Anbindung an die tägliche Infrastruktur.

Die Wohnung wurde 1995 erbaut und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Sie besticht durch ihre Dachterrasse und einen eigenen PKW-Stellplatz im Freien. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten rundet das attraktive Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 2 (2+kk) * **Baujahr:** 1995 * **Besonderheiten:** Dachterrasse, eigener Stellplatz, Gartenmitbenutzung * **Energieverbrauchsausweis:** 67,00 kWh/(m²*a), gültig bis 25.01.2025

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Die Aufteilung in 2 Zimmer (2+kk) bietet ausreichend Platz. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, und der eigene Stellplatz sorgt für Bequemlichkeit.

Die Immobilie befindet sich in Karlsbad-Ittersbach, einem Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Stadtbahn-Verbindungen (S11, S12) und ist gleichzeitig naturnah gelegen. Wichtige Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz, was die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts unterstreicht.

Die Heizung erfolgt über Elektroenergie. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 67,00 kWh/(m²*a) aus und ist bis zum 25.01.2025 gültig. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.