Zentral und naturnah: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lahntal

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven Lage im Lahntaler Ortsteil Sterzhausen, die eine perfekte Mischung aus zentraler Anbindung und naturnaher Erholung bietet. Mit einer Wohnfläche von **65,4 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche (2+kk), ein modernes Badezimmer und einen direkten Zugang zum Balkon. Die **Balkon-Terrassen-Fläche von 12,96 m²** lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Wohnung ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche: 65,4 m²** * **Zimmer: 2** * **Balkon-Terrassen-Fläche: 12,96 m²** * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche: 2,21 m² * 1 Badezimmer * Teil des 3-stöckigen Gebäudes

Die Lage in Sterzhausen ist besonders vorteilhaft. Der Regionalbahnhof ist nur **2 Gehminuten** entfernt und bietet eine stündliche Verbindung zum Marburger Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Kindergarten (8 Min.), Grundschule (6 Min.) und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, 13 Min.) sind fußläufig erreichbar. Banken, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Diese Immobilie vereint somit hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und Lebensqualität im Grünen.