Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Urexweiler

Diese attraktive **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus im ruhigen Marpinger Ortsteil Urexweiler.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Aufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **Baujahr 1991**, Gas-Etagenheizung erneuert 2013 * **Holz-Iso-Fenster** * **Kellerabteil** mit Waschmaschinen-/Trocknernutzung * **Außenstellplatz** * **Gemeinschaftlicher Garten** mit Grillplatz * Flexible **Einzugsdatum**abstimmung möglich

Die Immobilie ist ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Ruhesuchende, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den Nachbarorten gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 180 m entfernt, die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 10 km.