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For SaleApartment

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hemhofen

Hemhofen, Bundesrepublik Deutschland

€135,000
€2,872/m²
2
rooms
47
0
floor
Renovated
Condition
Oil
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:Renovated
Ownership:personal
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Diese charmante, **barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Hemhofen bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung wird **frisch renoviert** übergeben und kann noch von Ihnen mitgestaltet werden, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen gestaltet und renoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Oberflächen und Ausstattungen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Die Barrierefreiheit sorgt für höchsten Komfort und erleichtert den Alltag.

* **Ca. 47 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Barrierefrei zugänglich** * **Süd-Ausrichtung der Terrasse** * **Individuell gestaltbar vor Übergabe** * **Neubau-ähnlicher Zustand nach Renovierung**

Die Lage in Hemhofen ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in nur **2 Gehminuten erreichbar**. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Oil

Amenities

Terrace
Garage
Parking

Location

City:Hemhofen
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

29/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C
Completeness

Key property fields filled in

59
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

0
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago

Updated May 17, 2026

Costs

Financing

€547/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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