Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im **begehrten Biedersberg-Viertel** von Neunkirchen. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 14 Einheiten und wurde im Jahr 2020 erbaut, bezugsfertig 2022. Sie vereint **zeitgemäße Architektur** mit **zukunftsorientierter, energieeffizienter Technik** (KfW 40) und bietet ein nachhaltiges Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **81 m²**. Sie verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys bieten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.

**Ausstattung:** Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Ein **Aufzug** ist vorhanden, und die Zugänge sind **barrierearm** gestaltet. Die Wohnung ist mit **modernen Annehmlichkeiten** ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der **attraktivsten und ruhigsten Wohnlagen** Neunkirchens, am Ende einer Sackgasse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Das Saarpark-Center bietet vielfältige Angebote. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie den Neunkircher Zoo in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem Hauptbahnhof Neunkirchen sowie der B41 und A8 für schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Zweibrücken und ins nahegelegene Frankreich.