Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage in Koblenz

Diese attraktive **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage auf der Karthause in Koblenz und wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 94 m²** bietet die Wohnung viel Platz und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über vier Zimmer, eine abgeschlossene Küche, Diele, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-€) runden das Angebot ab. Ein Wasch- und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 94 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Abgeschlossene Küche * 1. Obergeschoss mit Aufzug * 1 Kellerraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * Monatliches Hausgeld ca. 298,-€ (inkl. Heizung, Rücklagen etc.) * Derzeitige Kalt-Mieteinnahmen: 660,-€ monatlich * Hinweis: Die Decke im Bad wird noch vom Verkäufer renoviert.

Die Lage auf der Karthause bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung ins Koblenzer Zentrum. Die Nähe zum Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.