Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Geilenkirchen

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr **ca. 1980** bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer soliden Massivbauweise auf einem ca. **1.019 m² großen Grundstück** in guter Lage von Geilenkirchen.

Die Innenaufteilung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine Küche, eine Diele/Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Loggia lädt zum Entspannen ein.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer) * Loggia * Eigener Kellerraum * Stellplatz * Hausgeld ca. 460,00 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Baujahr ca. 1980

Im Kellerbereich stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ein **eigener Stellplatz** rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Attraktivität des Standortes wird durch den **nahegelegenen Bahnhof** mit guten Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf sowie durch die Nähe zum Wurmtal zusätzlich gesteigert. Die Übernahme ist nach individueller Terminvereinbarung möglich.