Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in historischem Berliner Baudenkmal

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Schöneberg. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage, die bis 2106 im Erbbaurecht besteht und selbst als **Baudenkmal** unter Schutz steht. Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhigen Innenhöfe mit altem Baumbestand und grünen Wiesen, die eine grüne Oase inmitten der Stadt bilden.

Die Wohnung bietet mit ihren **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **197,6 m²** viel Platz für Familien oder als repräsentative Kapitalanlage. Die großzügige Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem Erhaltungsgebiet, das die städtebauliche Eigenart schützt.

* **Lage:** Ruhige, durchgrünte Wohnlage in Berlin-Schöneberg * **Verkehrsanbindung:** Sehr gut, S-Bahnhof Friedenau und Buslinien in fußläufiger Nähe * **Infrastruktur:** Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Umgebung * **Erbpacht:** Laufzeit bis 2106 * **Denkmalschutz:** Das Gebäude ist als Baudenkmal ausgewiesen

Die Lage in Schöneberg bietet eine lebendige und multikulturelle Atmosphäre mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zur Stadtautobahn A100 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein historisches und wertbeständiges Objekt zu investieren.