Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Hainichen mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines sanierten Mehrfamilienhauses in Hainichen und wurde **2025 komplett renoviert**. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur abgehen, mit Ausnahme der Küche, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine jährliche Netto-Mieteinnahme von **3.240,- Euro** generiert.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde 2025 erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Laminat bzw. Vinyl-Laminat. Die Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden.

**Ausstattung:** * Komplett renoviert in 2025 * Tageslichtbad mit Badewanne und WC (erneuert 2025) * Laminat- und Vinyl-Laminatböden * Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet * Ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden * Hausgeld: 188,16 Euro monatlich (davon 23,98 Euro IHR)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Friedrich-Gottlob-Keller-Siedlung in Hainichen. Die Stadt ist verkehrsgünstig zwischen Chemnitz und Dresden gelegen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A4. Die umliegenden Grünflächen laden zur Erholung ein.