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Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn mit Balkon - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn mit Balkon

Heilbronn, Bundesrepublik Deutschland

€209,000
€3,732/m²
2
rooms
56
1
floor
E
Energy
Renovated
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+1
Rooms:2
Year Built:1959
Condition:Renovated
Energy:E
Garage
Parking

Description

Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr **2011 umfassend saniert**, wobei unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert sowie das Badezimmer modernisiert wurden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Räume sind hell und gut geschnitten, der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Entfaltung. Die funktionale Wohnküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.

**Besondere Merkmale**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Heller Wohnbereich und geräumiges Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche * Separater, großzügiger Kellerraum * **PKW-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten (5.000 €) * **Ideal als Kapitalanlage** (aktuell vermietet)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Heilbronn** mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die gewachsene Wohnlage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft guten Vermietbarkeit profitieren möchten.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Heilbronn
Region:Landkreis Heilbronn
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

55/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

69
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

23
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

21
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

74
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 4 views

Updated April 25, 2026

Costs

Financing

€847/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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