Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Tegernheim

Diese **hell und offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** in Tegernheim bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von einer beeindruckenden Fensterfront mit Tageslicht durchflutet und schafft ein einladendes Ambiente. Die **hochwertige Einbauküche** mit modernen Geräten fügt sich nahtlos in den offenen Schnitt ein und lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhaus gelegen und verspricht erholsame Nächte. Das angrenzende **Tageslichtbad mit Fenster** ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.

**Besonderheiten:** * Helle und offene Wohnraumgestaltung * Hochwertige Einbauküche * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Ruhige Schlafzimmerlage * Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Optional erwerbbare Garage (25.000 €) und Außenstellplatz (5.000 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohnlage** in Tegernheim, einer beliebten Stadtrandgemeinde östlich von Regensburg. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer **gut entwickelten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten sowie die **sehr gute Anbindung an Regensburg** machen diese Lage besonders attraktiv. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine ideale Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnen ermöglicht. Insgesamt eine Lage mit hoher Lebensqualität, die Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint.