Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Lingen

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1975** und bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen **Süd-Loggia** bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr **2013** ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde ebenfalls **2013 modernisiert** und ist mit einer Fußbodenheizung, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Sonnige Süd-Loggia * Moderne Einbauküche (2013) * **Neuwertiges Badezimmer** mit Fußbodenheizung (2013) * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerraum * Gemeinschaftsräume (Wasch-, Fahrradkeller) * 2-fach verglaste Kunststofffenster (2013)

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend „In den Sandbergen“ in Lingen, nahe dem Telgenkampsee. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf.