Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ostfildern

Diese charmante und gut geschnittene Wohnung in Ostfildern bietet auf **83 m² Wohnfläche** viel Platz und eine familienfreundliche Aufteilung. Mit **vier Zimmern** und zwei Balkonen ist sie ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG). Im OG erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Balkon, perfekt für das morgendliche Frühstück im Freien. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das durchdachte Layout sorgt für einen zentralen Zugang zu allen Räumen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzen lässt. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** mit unterschiedlichen Ausrichtungen für maximale Sonneneinstrahlung * Helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung * Viel Stauraum durch zusätzliches Gästezimmer und Abstellraum im DG * Familienfreundliche und praktische Wohnstruktur * **Garage vorhanden**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Kemnat von Ostfildern, einer gefragten Wohngegend im südöstlichen Randbereich von Stuttgart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien sind Spielplätze, Sportplätze, Schulen und Kitas nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Feldern und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B10 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Messe.

**Sonstiges** Diese Immobilie eignet sich perfekt für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.