Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin Lichterfelde

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer aufwendig sanierten Villa im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Die Wohnung wurde **2021 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **56,30 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort, kombiniert mit historischem Charme.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **traumhafte Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet allen Komfort.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 56,30 m² * **Zimmer**: 2 * **Dachterrasse**: vorhanden * **Baujahr**: 1915 (Villa), **Sanierung**: 2021 * **Energieausweis**: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 66,51 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B * **Heizung**: Gas * **Balkon**: 1 * **Badezimmer**: 1

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einem der angesehensten Viertel Berlins. Die Lage zeichnet sich durch historische Villen, weitläufige Grünanlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Die exzellente Infrastruktur mit **sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**, sowie die Nähe zu Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums rundet das Angebot ab.