Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Castrop-Rauxel

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Castrop-Rauxel bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine helle und gepflegte Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das **1956 in Massivbauweise** errichtet wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte um **1980**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Sie ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine **Gas-Etagenheizung** beheizt. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die ruhige Dachgeschosslage sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird **unvermietet** übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 76 m² * Zimmer: 3 * Heizung: Gas-Etagenheizung * Bodenbeläge: Laminat und Fliesen * Stauraum: Separates Kellerabteil * Lage: Ruhige Dachgeschosslage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Bezirk von Castrop-Rauxel. **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet. Gleichzeitig laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.