Sanierte 3-Parteien-Wohnanlage in Leipzig Mockau-Süd

Dieses attraktive Paket aus drei gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Mockau-Süd.

**Objektübersicht** Das im Jahr **1905** in solider Bauweise errichtete Gebäude wurde **1999 umfassend saniert** und steht unter Denkmalschutz. Die Sanierung umfasste den Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Strom) sowie den Einbau von Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung. Die Fassaden und das Treppenhaus wurden zuletzt **2022 renoviert**, wobei der Altbaucharme erhalten blieb. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, wobei dieses Paket drei separate 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. **55 m² Wohnfläche** umfasst.

**Innenausstattung** Jede der drei Wohnungen bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnungen sind aktuell solide vermietet und bieten **Mieterhöhungspotenzial**.

**Ausstattung und Merkmale** * **164 m² Gesamtwohnfläche** verteilt auf drei Einheiten * **Baujahr 1905**, umfassend saniert 1999 und renoviert 2022 * **Denkmalschutzobjekt** mit erhaltenen Altbauelementen * **Zentralheizung** * **Fahrradraum** vorhanden * **3 separate Wohneinheiten** * **4 Etagen** im Gebäude

**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Mockau-Süd, einem Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Unternehmen (BMW, Porsche, DHL), dem Flughafen und der Messe sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, Tram) und die Autobahn A14 machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Abtnaundorfer Park sind fußläufig erreichbar.