Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Buch als Kapitalanlage

Diese charmante, **renovierte Erdgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1914** in Berlin-Buch. Auf ca. **54,52 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Altbaucharme wurde liebevoll erhalten und durch hochwertige Parkettböden im Wohnbereich ergänzt, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2015 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.

**Besonderheiten:** * Ca. 54,52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche * Hochwertige Parkettböden * Abstellraum im Keller * Zentralheizung mit Fernwärme * Baujahr 1914, Modernisierung 2015

**Lage:** Berlin-Buch im Bezirk Pankow bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und historischen Gebäuden. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Buch ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Helios Klinikum ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Buch und die Karower Teiche laden zu Spaziergängen ein. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A114 ist nur ca. 7 km entfernt.