Investieren Sie in Berlin: Vermietete Altbauwohnung mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** aus dem Baujahr **um 1910** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Wedding und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 103 m²** bietet die Einheit vier gut geschnittene Zimmer, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit sorgen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und verfügt über gefragte Ausstattungsmerkmale wie einen **Balkon** und ein Tageslichtbad. Die aktuelle Vermietung garantiert sofortige Einnahmen und Planungssicherheit für Investoren. Das unterdurchschnittliche Mietniveau in der Gegend birgt zudem **weiteres Entwicklungspotenzial**.

**Überblick:*** - **Objektart:** Eigentumswohnung (vermietet) - **Baujahr:** ca. 1910 - **Wohnfläche:** ca. 103 m² - **Zimmer:** 3 - **Besonderheiten:** Balkon, Tageslichtbad

**Ausstattung:*** - **Balkon:** Ja - **Bad:** Tageslichtbad - **Bodenbeläge:** (Nicht spezifiziert) - **Heizung:** (Nicht spezifiziert)

**Merkmale:*** - Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Wedding - Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung - Entwicklungspotenzial durch unterdurchschnittliches Mietniveau - Klassischer Berliner Altbau - Gut geschnittene Räume - Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Berlin-Wedding, einem innerstädtischen und zunehmend beliebten Wohnstandort im Norden der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Bus) sowie eine gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn aus. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist gewachsen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diverse Grünflächen sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.