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Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Troisdorf-Spich - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Troisdorf-Spich

Troisdorf, Bundesrepublik Deutschland

€265,000
€2,856/m²
4
rooms
92.8
2/2
floor
H
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1930
Condition:Very good
Energy:H
Parking

Description

Diese charmante **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **92,8 m²** befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage in Troisdorf-Spich.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Familien. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: **92,8 m²** * Zimmer: **4** * Badezimmer: 1, separates WC: 1 * Balkon vorhanden * Lage im Dachgeschoss * Teil eines Hauses mit **3 Wohneinheiten**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants. Mehrere Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung mit guter Anbindung und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe suchen.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Parking

Location

City:Troisdorf
Region:Rhein-Sieg-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

61/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

34
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

42
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

42
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

51
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 1 views

Updated April 22, 2026

Costs

Financing

€1,074/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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