Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Bahrenfeld

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Hamburg-Bahrenfeld. Mit ca. **75 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch die Lage im Innenhof zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die zentrales und komfortables Wohnen schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der gefragten Lage und der soliden Ausstattung profitieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen für wohlige Wärme * Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein * **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum * **Einbauküche** vorhanden * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, **Energieklasse D**, 101 kWh/(m²·a), Energieträger Gas

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur ca. 200 Meter entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleisten. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.