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Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Property view 1 of 14
For SaleApartment

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bergisch Gladbach, Bundesrepublik Deutschland

€135,000
€2,250/m²
2
rooms
60
5/5
floor
D
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
3183 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1984
Condition:Very good
Energy:D
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine solvente Mieterin vermietet und besticht durch einen **funktionalen Grundriss** und einen **Balkon**.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein **Aufzug** sorgt für einen komfortablen Zugang. Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und laufend instand gehalten, wobei in den letzten Jahren verschiedene Erneuerungen umgesetzt wurden.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **60 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Attraktive Mieteinnahmen durch langjähriges Mietverhältnis

Die Lage im Stadtteil Frankenforst ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Königsforst sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A4 sowie die Nähe zu Köln und dem Flughafen Köln/Bonn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Specs

All details

Building

Floor:5 / 5
Heating:Gas
Land Area:3183 m²

Amenities

Balcony
Garage
Parking

Location

City:Bergisch Gladbach
Region:Rheinisch-Bergischer Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

60/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

12
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

49
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

62
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

67
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

71
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago

Updated April 21, 2026

Costs

Financing

€547/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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