Moderne twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze instapklare, moderne twee-onder-één-kapwoning aan de Wismar 23 in Hattem biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Assenrade’, combineert de woning comfort met een rustige, groene omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen (A28/A50/N50) op korte afstand bereikbaar zijn.

**Interieur:** De woning, gebouwd in **2015**, beschikt over een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling met een woonoppervlakte van **166 m²**. De begane grond omvat een ruime woonkamer met PVC-vloer en directe toegang tot de tuin, een open keuken met een luxe schiereilandopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers**, waarvan één met een walk-in closet, en een moderne badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping telt nog eens **twee slaapkamers** en biedt potentie voor een extra badkamer. De begane grond is voorzien van CV-vloerverwarming, en de badkamer van elektrische vloerverwarming.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2015** * **Energielabel A** * **15 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Aangebouwde stenen garage/berging met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine/droger * Sfeervolle overkapping aan de achterzijde * Perceeloppervlakte van **315 m²** * Centrale verwarming middels Intergas HRE Kombi Kompaktketel (2015) * Mogelijkheid tot overname van een HR houtkachel

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, groenrijke en waterrijke straat in de wijk Assenrade, een heerlijke plek voor gezinnen met volop speelgelegenheid en nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid van de A28, A50 en N50 maakt deze locatie ook zeer geschikt voor forenzen. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een sfeervolle overkapping.