Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde hoekwoning** in de populaire en kindvriendelijke wijk Zanddonk in Waalwijk biedt een fantastische kans voor starters en jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel van **172 m²**, voelt deze woning direct als thuis. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt de lichte doorzonwoonkamer op, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken, gedateerd uit 1993, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in **2024 vernieuwde badkamer**. De hoofdslaapkamer is extra ruimtelijk door het hoge plafond. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en extra bergruimte zijn.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin, ideaal voor ontspanning en spel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met een achterom. De woning is voorzien van een **Vaillant HR-combiketel uit 2023**, volledige HR+ en HR++ beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie. Het **energielabel is C** en er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving in Waalwijk, met scholen, speelvoorzieningen en een supermarkt op korte afstand. De uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.