Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, uitbouw en zonnepanelen

Deze charmante hoekwoning aan de Wijkerstraatweg 265 in Velsen-Noord biedt een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1906**, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid, wat resulteert in een instapklare leefomgeving.

**Overzicht** Met een royale woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **138 m²**, beschikt deze hoekwoning over een verrassend ruime indeling. De woning is voorzien van **16 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig huishouden. De indeling is een **4+kk**, met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met een fraaie pvc-vloer. Een royale uitbouw uit **2016** zorgt voor een aanzienlijk vergrote leefruimte, ideaal voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en een koffie counter, evenals een modern toilet, maken de begane grond compleet.

**Voorzieningen** * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. * Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. * Ruime, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met volop privacy. * Grote stenen berging (momenteel in gebruik als televisiekamer) met overkapping. * **16 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. * **Airconditioning** in de woonkamer en op de verdieping. * Kunststof kozijnen met isolatieglas. * Achterom bereikbaar via een steeg naast de woning.

**Locatie** Gelegen in Velsen-Noord, Noord-Holland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden maken dit een aantrekkelijke locatie voor diverse doelgroepen. Deze instapklare woning is een uitstekende kans om direct te genieten van comfortabel en duurzaam wonen.