Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grünruhelage

Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **neu errichteten Wohnhaus** mit nur 7 Einheiten und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und einen **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **Niedrigenergiebauweise** mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.

**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer** auf ca. **55 m²** * **Großer Balkon** mit Blick ins Grüne * **Neubau** (Erstbezug) * **Niedrigenergiehaus** mit Wärmepumpe * Optionaler **Parkplatz** kann dazu gemietet werden

Die Lage in Wien 22, in **absoluter Grünruhelage**, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.