Instapklaar gelijkvloers appartement met tuin en parkeerplaats

Dit uitstekend onderhouden gelijkvloerse appartement, gelegen op de begane grond aan de Wiel Ringenslaan 11 in Landgraaf, biedt een perfecte combinatie van comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een vraagprijs van **€ 349.000**, is dit een unieke kans.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een ruime hal met garderobe en een modern gastentoilet. De sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, baadt in natuurlijk licht en gaat naadloos over in de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Een aparte technische ruimte herbergt de wasmachine, droger, WTW-installatie en de CV-ketel (Remeha HR, 2008). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers.

**Slaapkamers en Sanitair** De slaapvleugel telt twee goed afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. De luxe, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad.

**Buiten en Extra's** Een absolute troef is de **fraaie, geheel omsloten tuin** met een deels overdekt terras, bereikbaar vanuit de woonkamer en via een zij-ingang. Verder beschikt het appartement over een **eigen parkeerplaats** voor de deur, een **liftinstallatie** in het complex, en is het voorzien van **hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing** en **elektrisch bedienbare rolluiken**.

**Locatie en Voorzieningen** De locatie is uitstekend: op loopafstand van natuurgebied de Brunssummerheide en winkelcentrum Op de Kamp. Scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en een medisch centrum zijn eveneens nabij. De maandelijkse VVE-kosten bedragen **€ 283,94**, inclusief de parkeerplaats.