Wichrowice: Duży dom z potencjałem i gruntem rolnym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w miejscowości Wichrowice, idealną dla osób poszukujących przestrzeni i możliwości rozwoju.

**Przegląd nieruchomości**

Przedmiotem sprzedaży jest gospodarstwo rolne zlokalizowane w województwie kujawsko-pomorskim, powiecie włocławskim, gminie Choceń. Nieruchomość gruntowa o powierzchni **2474 m²** (0,2474 ha) zabudowana jest domem mieszkalnym wolnostojącym oraz licznymi budynkami gospodarczymi. Spokojna, wiejska lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie dogodny dojazd do Włocławka (ok. 16 km).

**Wnętrze domu**

Dom mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej **186 m²** to budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany w 1975 roku. W latach 2015-2016 przeszedł częściowy remont, w tym wymianę instalacji elektrycznej na parterze. Na parterze znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap i korytarz. Piętro oferuje 4 pokoje, korytarz i klatkę schodową. Piwnica zawiera kotłownię, skład opału i pomieszczenie gospodarcze.

**Cechy nieruchomości**

* **Powierzchnia działki:** **2474 m²** * **Powierzchnia domu:** **186 m²** * **Rok budowy:** **1975** (częściowy remont 2015-2016) * **Budynki gospodarcze:** budynek inwentarski (144 m²), stodoła (66 m²), budynek gospodarczy (50 m²), garaż (55 m²) * **Media:** prąd, woda * **Potencjał:** Idealne miejsce na prowadzenie gospodarstwa rolnego, agroturystyki lub innej działalności gospodarczej.

**Lokalizacja**

Nieruchomość położona jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Wichrowice, otoczonej terenami rolniczymi. Lokalizacja ta sprzyja wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej w pobliskim Włocławku.