Erstbezug-Traumwohnung in Leipzig: Modern, hell und zentral

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **brandneuen 3,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen 7-stöckigen Gebäudes und bietet auf **92,25 m²** erstklassige Ausstattung und ein helles Wohnambiente.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das über eine große, ebenerdige Dusche verfügt. Eine **hochwertige Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die **geräumige Einbauküche** ist bereits inklusive und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im **eigenen Kellerabteil**.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach modernem Neubau * **Aufzug** für barrierefreien Zugang * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * **Einbauküche** inklusive * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 80 €/Monat * Balkon-Terrassen-Fläche von **4,50 m²**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, bekannt für seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre. Die **zentrale Lage** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Mariannenpark und die Grünanlage 'Ritzschke-Aue' laden zur Erholung ein. Dank der **guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus und Straßenbahn) erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.