Charmante Dachgeschosswohnung in bester Lage von Essen-Huttrop

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Essen-Huttrop. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Saarbrücker Straße und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Essküche. Charakteristische Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet.

**Besondere Highlights**: * Separate Essküche mit Platz für eine Einbauküche * Zusätzlicher Stauraum durch einen großzügigen Trockenboden * Separate Kammer im Haus für Waschmaschinenanschluss * Ruhige Hausgemeinschaft * Gepflegter Zustand des gesamten Objekts

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit praktischem Schnitt und viel Stauraum legen.

**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Huttrop, der eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Essener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ist hervorragend.

**Zusätzliche Informationen**: Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet. Die Nebenkosten sind **nicht in der Miete enthalten** und werden separat berechnet. Ein Energieausweis ist laut Eigentümer nicht notwendig, da das Gebäude über erhaltenswerte Bausubstanz verfügt.