Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Essen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Essen-Steele bietet auf **57 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien und verfügt über einen eigenen Balkon sowie die Mitbenutzung eines Gartens, ideal zum Entspannen.

Die Innenbereiche bestechen durch helle, freundliche Räume mit einem guten Schnitt und einem modernen Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, und die Energieeffizienzklasse ist **D** (Modernisierung 2011).

**Besondere Highlights:** * Eigener Balkon und Gartennutzung * Kellerraum vorhanden * Reinigungsservice für Allgemeinflächen inklusive * Mindestmietdauer: **12 Monate** * Kaution: **2.280 Euro** * Verfügbar ab: **01.06.2026**

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Steele kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Kitas, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und PENNY sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Essen-Kray Süd in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet.