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Ruhige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leonberg - Property view 1 of 4
For SaleApartment

Ruhige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leonberg

Ditzingen, Bundesrepublik Deutschland

€238,000
€4,103/m²
3
rooms
58
0/6
floor
D
Energy
Renovated
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1963
Condition:Renovated
Energy:D
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg-Höfingen wurde **umfassend saniert** und befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage**.

Die Wohnung besticht durch ihre **perfekte Aufteilung** und liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie eignet sich sowohl als **renditestarke Kapitalanlage** als auch zur Eigennutzung. Die **sofortige Verfügbarkeit** macht sie besonders attraktiv.

**Hochwertige Sanierung** im Jahr 2016 (siehe Ausstattung). Eigene Gastherme für individuelle Heiz- und Warmwasserkostenkontrolle. Ein **überdachter Südbalkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören **zwei Kellerräume** sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Ruhige und dennoch zentrale Lage in Leonberg-Höfingen. Das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart ist nur wenige Autominuten entfernt.

**Sonstiges:** Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden, Parkmöglichkeiten an der Straße. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 6
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Ditzingen
Region:Landkreis Ludwigsburg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

48/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

30
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

11
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

46
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

39
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

30
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 1 views

Updated April 15, 2026

Costs

Financing

€965/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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