Investition in Konstanz: WG-taugliche 5,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese attraktive **5,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** in einer begehrten Lage von Konstanz-Petershausen-West. Die Wohnung ist ideal für die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) konzipiert und bietet somit ein attraktives **Investitionsobjekt** mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und verfügt über fünf separat vermietbare Schlafzimmer, einen gemeinsamen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein separates WC und ein Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Aktuell sind drei Zimmer vermietet, zwei Zimmer sind frei und können sofort neu vermietet werden. Weitere Zimmer werden ab März bzw. Juni 2026 frei, was Investoren ermöglicht, die Rendite weiter zu steigern.

**Highlights der Immobilie:** * 5,5 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche * Baujahr 1984, gut gepflegter Zustand * Ideal für Wohngemeinschaften (Studenten, Auszubildende) * Drei dazugehörige PKW-Stellplätze * Attraktive Lage in Konstanz-Petershausen-West

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Seerhein, zur Konstanzer Innenstadt sowie zur HTWG und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht.