Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Hamburgs

Diese **attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Ottensen. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Flügeltüren und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei reelle Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Es besteht die Möglichkeit, die Küche in ein angrenzendes Zimmer zu verlegen, um im aktuellen Küchenbereich ein großes Badezimmer zu schaffen. Die Wohnung wurde **kürzlich frisch renoviert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharme * Hohe Decken * Moderne Einbauküche * Duschbad und separates WC * Abstellraum im Dachboden * Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Bades (baurechtlich geklärt) * Option zur Errichtung eines Balkons zum Innenhof (WEG-genehmigt, auf eigene Kosten)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Stadtteil Ottensen, der urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair verbindet. Die Elbe mit ihren Spazierwegen und der charmante Ortskern mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet**, der Bahnhof Altona ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Diese Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und Elbnähe macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.