Skip to main content
Unieke Houten Villa aan Heilooërbos: Architectuur & Natuur - Property view 1 of 50
For SaleHouse

Unieke Houten Villa aan Heilooërbos: Architectuur & Natuur

Westerweg 46, Heiloo, Nederland

€2,395,000
€8,838/m²
7
rooms
271
0/2
floor
A
Energy
Good
Condition
3979 m²
Land Area
Terrace
Amenities

Visit

Schedule a viewing

When would you like to visit?

Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.

Takes under a minute · The agent confirms your slot.

Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Year Built:2010
Condition:Good
Energy:A
Ownership:personal

Description

Ontdek deze uitzonderlijke houten villa aan de geliefde Westerweg 46 in Heiloo, waar **architectuur, natuur en woonbeleving** naadloos samenkomen. Gebouwd in het landschap, is dit huis een integraal onderdeel van de omgeving, met een directe verbinding met het Heilooërbos. De woning biedt een ongekende rust, licht en ruimte, met een speelse indeling en hoogteverschillen.

**Interieur:** De royale hal leidt naar een open en speelse leefruimte met een ontspannen indeling. Het hart van het huis is de open keuken met een centrale AGA cooker, aangrenzend aan een praktische bijkeuken. Grote raampartijen bieden overal zicht op het groen en laten het daglicht diep binnenvallen. Op de begane grond bevinden zich **meerdere multifunctionele ruimtes** die flexibel inzetbaar zijn als werk-, ontspannings- of stilteruimtes, gescheiden door subtiele schuifdeuren. Daarnaast zijn er twee extra bergingen/speelkamers. Een uniek kenmerk is de **zelfstandige tweede woning** met eigen voorzieningen (badkamer, keuken, woonkamer, slaapverdieping), ideaal voor gasten, atelier of mantelzorg.

De bovenverdieping herbergt **drie lichte slaapkamers** en een sfeervolle badkamer met ligbad en inloopdouche. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende relaxruimte met houtkachel. De tweede slaapkamer is speels met een vide, en de derde biedt vrij uitzicht op het groen.

**Features:** * **Woonoppervlakte: 271 m²** * **Royale tuin** met vijver en diverse bloemrijke zones * **CLT-houtmassiefbouw** constructie voor duurzaamheid en sfeer * **Zelfstandige gastenwoning/atelier** * **AGA cooker** en houtkachels * Flexibele indeling met **multifunctionele ruimtes** * Houten luiken voor licht- en privacyregeling * Ecodak en houten dakafwerking

**Locatie:** Gelegen aan de noordzijde van het Heilooërbos, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en vrijheid. De natuurtuin voelt als een verlengstuk van het bos, met paden, een vijver en weelderige beplanting die uitnodigen tot vertragen en genieten van de seizoenen. Een zeldzame kans om te wonen in harmonie met de natuur, op een steenworp afstand van voorzieningen.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 2
Land Area:3979 m²

Amenities

Terrace
Garden

Location

Street:Westerweg 46
City:Heiloo
Region:Noord-Holland
Country:Nederland

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

37/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

71
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 12, 2026

Costs

Financing

€9,708/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

Numbers looking good? See it in person.

Market

Price & market

Loading financial data...

Ready to take a look?

Pick a time that suits you — the agent confirms the slot.