Westerkade 2-104

TIJDELIJK HUREN TOTDAT UW NIEUWBOUWWONING KLAAR IS? Heeft u een woning gekocht in een nieuwbouwproject en de koop-/aanneemovereenkomst getekend, maar is uw huidige woning al verkocht voordat u uw nieuwe woning kunt betrekken? Dan is onze opdrachtgever op zoek naar u!

Wonen in het voormalige kaaspakhuis aan de Wachtelstraat. Het complex is in 2017 getransformeerd tot een woongebouw met 52 appartementen. Modern afgewerkt 2-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, zonnige loggia, berging in de onderbouw, gezamenlijke fietsenberging en eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Bouwjaar 2017. Inhoud ca. 189m3. Woonoppervlakte ca. 60m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 3m2.

Inkomensnorm: Als richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3x de kale maandhuur dient te bedragen, inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht.

Huurcondities: - Verhuurder geeft de voorkeur aan huurders die voor een tijdelijke huurperiode kiezen - Huurprijs is exclusief water, elektra, gas en gebruikersbelasting - Renteloze waarborgsom: minimaal één maand huur - Woning wordt in de huidige staat verhuurd - Woning gestoffeerd, niet gemeubileerd - Jaarlijkse huurverhoging per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2027, op basis van de CPI-cijfers - Standaard huurovereenkomst (ROZ-model), waarin een aantal bijzondere bepalingen zullen worden opgenomen met betrekking tot het gebruik van het gehuurde - Huurder dient o.a. een werkgeversverklaring en loonstroken toe te voegen aan het inschrijfformulier waaruit het inkomen blijkt. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht - Bij definitieve verhuur uittreksel uit het bevolkingsregister en gewaarmerkt kredietoverzicht, op te vragen via - Een incompleet inschrijfformulier kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen - De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie

——— Indien u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, komt u niet in aanmerking voor een bezichtiging. ———

1e verdieping: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en een was-/stookruimte.

Lichte woonkamer met schuifpui naar de logia en open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement voorzien van deur naar de galerij.

Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

Het gehele appartement is voorzien van vinyl vloerafwerking met vloerverwarming en een nette wand- en plafondafwerking.

Afmetingen: Woonkamer incl. keuken ca. 5.37/3.99x6.11m. Slaapkamer ca. 4.37x3.05m. Badkamer ca. 1.92x1.69m. Loggia ca. 1.38x3.03m. Berging ca. 2.06x1.42m.