Watermolen 49

Dit instapklare en keurig afgewerkte 3-kamerappartement is direct aan het sfeervolle centrum van Gemert gelegen en heeft een woonoppervlakte van 104 m². Het appartement is gelegen op de 1e verdieping op een fraaie hoeklocatie met veel lichtinval en is voorzien van een royale woonkamer, twee slaapkamers en een ruime keuken en badkamer. Het energiezuinige appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een airco (energielabel A).

Centrale hal:

U heeft toegang tot het complex alwaar u in de centrale hal komt. De centrale hal beschikt over een intercominstallatie en de brievenbus en geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping.

Appartement:

De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en - plafond. In de hal zijn de meterkast met glasvezelaansluiting en toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt u direct de ruimte en lichtinval op. Door de grote hoeveelheid aan oppervlakte van maar liefst ca. 33 m² heeft u veel functionele leefruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een lichte parketvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Met raampartijen aan diverse zijden geniet de ruimte volop daglichttoetreding. De airco geeft de woonkamer de nodige warmte of verkoeling.

De complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het kunststof aanrechtblad is voorzien van 1½ spoelbak. Verder is er voldoende kastruimte en is het mogelijk een eettafel te plaatsen met fraai uitzicht naar buiten.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een portaal toegang tot het andere gedeelte van het appartement alwaar 2 slaapkamers, de badkamer en een berging zijn gelegen.

De praktische berging is voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit, 2021) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de berging voldoende opbergruimte.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van 4.63 x 3.72m. met fraai lichtinval vanuit diverse zijden. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en - plafond.

Slaapkamer 2 heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 1 en beschikt daarnaast over een grote vaste kast met schuifdeuren. Beide slaapkamers hebben middels een loopdeur toegang tot het balkon.

Het balkon van ca. 7 m² is op zonzijde gelegen, keurig afgewerkt met tegels en heeft een prachtig weids zicht.

De ruime badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een moderne kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel in groot badmeubel en een wandcloset. De designradiator geeft de ruimte de nodige warmte. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd.

In de kelder is een separate berging aanwezig voor bv. het plaatsen van de fietsen of het gereedschap. De berging heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van elektra. Daarnaast heeft u in de kelder de beschikking over een eigen zeer ruime parkeerplaats.

Bijzonderheden:

- Ruim en keurig afgewerkt appartement, direct gelegen aan het sfeervolle centrum van Gemert. - Het betreft een 3-kamerappartement met 2 slaapkamers gelegen op de 1e verdieping. - Voorzien van een trapopgang en een liftinstallatie. - Het appartement heeft een uitstekende afwerking en is direct instapklaar. - Mooie ligging op de hoek van het complex met fraaie zichtlijnen en veel lichtinval. - Voorzien van volledige isolatie en een airco. Energielabel A. - Bouwjaar 2003. - Woonoppervlakte: ca. 104 m², inhoud: ca. 335 m³. - Inclusief berging en eigen parkeerplaats in de kelder. - De servicekosten bedragen € 232,- per maand.