Vullingsstraat 23

Te koop! Vullingstraat 23 te Leunen. Ben je op zoek naar een strak afgewerkte, instapklare twee-onder-een-kapwoning met leefkeuken, vrijstaande stenen berging, serre en een fraai aangelegde tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-1-kapwoning beschikt over een moderne leefkeuken, prachtige serre, een stijlvolle badkamer, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer gesitueerd op het zolder, door de dakkapel heb je hier een zee aan ruimte en dankzij de 12 zonnepanelen, volledige isolatie, dubbele beglazing en het energielabel A,  ben je bovendien verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen.

De serre aan de achterzijde vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal tuincontact. Een ideale woning voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning waar ze direct kunnen genieten! 

wonen in Leunen:  Leunen is een geliefd dorp gelegen op korte afstand van het centrum van Venray. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een actief verenigingsleven. Voorzieningen zoals basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Venray met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Venlo is Leunen een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. 

Indeling: 

Begane grond:  Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is half betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne natuurstenenvloer, deze is voorzien van vloerverwarming,  dit zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Dit creëert een lichte en aangename leefomgeving.  Er is een gezellige zithoek gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen bij de sfeervolle houtkachel. Een ideale plek om je even terug te trekken met een goed boek of te genieten van een rustige avond. Voor de kinderen is er bovendien een leuke speelhoek ingericht, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en geschikt is voor het hele gezin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, voorzien van ruim kookeiland,  de keuken staat in directe verbinding met de serre en is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven.

Via een schuifpui bereik je de  gerealiseerde serre. Deze fraaie leefruimte is voorzien van een lichtstraat en een glazen schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging deze is in tweeën gesplitst, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. 

Eerste verdieping: 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet met wastafelmeubel.  De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa: 11m2 en 13m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing.

De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, whirlpool, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. 

Zolder: 

De zolderverdieping is optimaal benut en dankzij de geplaatste dakkapel, de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een prettige sfeer. Op deze verdieping is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als master bedroom, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Door de extra ruimte en de praktische indeling vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning.

Tuin: 

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 140 m². Via de serre bereik je de tuin, waar verschillende gezellige zithoeken zijn gecreëerd. De tuin is voorzien van een geïntegreerd sproeisysteem, waardoor het gazon en de beplanting automatisch van voldoende water worden voorzien. Dit zorgt ervoor dat de tuin er het hele jaar verzorgd en groen bij ligt, terwijl het onderhoud tot een minimum wordt beperkt. Het aanwezige gazon en de verzorgde beplanting maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:  • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Voorzien van dubbele beglazing • Moderne leefkeuken met kookeiland  • Serre • Houtkachel  • Dakkapel  • Aluminium kozijnen  • Airco  • 12 zonnepanelen • Rondom elektrische rolluiken  • Vloerverwarming op de begane grond  • Vrijstaande stenen berging  • Carport, parkeren op eigen terrein  • Fraai aangelegde tuin op het noordwesten • Gelegen in het geliefde dorp Leunen, nabij Venray • kindvriendelijke omgeving  • Aansluitpunt meterkast voor laadpaal