Uitgebouwd 2-kamer parterre appartement met tuin in Dordrecht

Dit waanzinnig gave, uitgebouwde 2-kamer parterre appartement met tuin is zeldzaam op de markt en ideaal gelegen nabij het NS-station en het stadscentrum van Dordrecht.

**Hotelchique en gelijkvloers wonen** op de begane grond kenmerkt dit unieke object. De woning beschikt over een zeer riante woonkamer met een hoog plafond, een handgemaakte massief houten keuken en een sfeervolle houtkachel. De royale slaapkamer is voorzien van een mooie, grote inbouwkast en biedt toegang tot de tuin via een schuifpui. De hippe, luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wasmeubel en een hangend closet.

Comfort en luxe zijn in de gehele woning aanwezig. Denk hierbij aan **maatwerk inbouwkasten**, **inbouwverlichting**, een **prachtige parketvloer (Bulgaarse punt)** en **vloerverwarming**. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de voordeur). De woonoppervlakte bedraagt **69 m²**.

De woning beschikt over een leuke achtertuin op het noordwesten. De indeling omvat een entree met garderobe, een ruime woonkamer met op maat gemaakte keuken v.v. diverse apparatuur (Siemens oven), een praktische kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2020) en vloerverwarming, en een sfeervol zitgedeelte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en schuifpui naar de tuin. De luxe badkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer.

De achtertuin is aangelegd met siertegels, een border en een houten overkapping. De tuin is grotendeels omheind met composiet schuttingdelen. De woning is gebouwd in **1910** en heeft energielabel C. Er is geen actieve VvE. De oplevering is in overleg, maar kan spoedig.